相続の流れと必要な準備と手続き｜福岡 東京 三和エステート
「生前対策」～「相続発生」～「相続完了」までの流れの中で必要な準備や手続きを順を追ってご説明しています。
まずは、相続の準備から相続発生、そして相続完了までの流れを確認しながら、諸々の手続きはできるだけ早めに進めることをお勧めいたします。
また、それぞれの場面で必要な各専門家へのリンクを貼っていますのでご参考にされてください。
相続が発生する前にできる限りの準備を行うことで、よりスムーズに、よりご意向を反映させた結果を作る事も可能です。
予測される相続税を算出することでトラブルの回避はもちろん、不動産の売却や現金を不動産化することでの税対策など専門家によるサポートで最良の対策検討が可能です。
生前に財産を贈与することで相続税を減らすことを目的とするものです。贈与税などを加味し専門家のアドバイスのもと計画的に行う事をお勧めします。
不動産資産の有効活用や売却による現金化など、自身で信頼できるパートナーを選定し相続に備えます。
財産所有者が元気なうちに所有する財産の「名義」だけを親子等に移し、財産管理を委任することです。
遺言は、遺言者の真意を確実に実現させる必要があるため、厳格な方式が定められています。最終的な作成手続きまで専門化がお手伝いします。
被相続人の死亡により「相続」は発生し、遺言もしくは民法で定められた範囲の法定相続人の間で分与されていきます。 相続人は、相続の開始があったことを知ったときから３ヶ月以内に、「単純承認」「限定承認」「相続放棄」のうちのいずれかを選択しなければなりません。
相続税対策は"節税対策""納税対策"という位置付けになります。それらの具体的な対策として"資産譲渡""資産取得"など各々の資産背景に応じて準備しなければいけません。 特に相続税に関しては、多額の納税資金を必要とする場合、逆に課税対象にならない場合などいろいろなケースがあります。それらを把握するには税理士の助言やアドバイスは必要不可欠と言えます。
土地や建物、区分マンション等の不動産名義は、全国の法務局で取得できる登記事項証明書に記載されています。相続が発生した場合、亡くなられた方から、相続人様の名義に不動産の名義を変更する場合は不動産の所在地を管轄する法務局に相続により名義が変わったことを3年以内に登記しなければ10万円以下の過料の対象となります。
不動産資産を相続した場合、誰が相続人としての権利を有しているのかを確定させるために、相続人全員の戸籍謄本を集める必要があります。その他、必要な書類が多く不安な場合は司法書士に依頼するのが確実です。また、相続した不動産を今後どのように処理していくのかを検討する上でも、税計算や不動産価値の算出など、できる限り最善の選択を行いたいものです。
