不動産資産管理｜福岡 東京 三和エステート
不動産価格の査定は過去の周辺成約事例をベースに算出されるのが一般的。しかし、不動産は２つとして同じ物はありません。
不動産ひとつひとつが持っている『個性』に注目した適正な査定を行い、しっかりと根拠に基づいた査定価格と売却、購入サポートをさせて頂きます。
投資不動産物件の様々な角度からの数値化と指標判断を通した分析・診断を実施し、経営的視点でのご提案を心がけています。
資産活用に関するご相談を頂いた際は、まず資産の現状と将来の展望を伺います。長期的な視点を持つことを大切にしているからです。一過性の損得ではなく末長く続く幸福を、お客様と一緒に追求できる良きパートナーとなれますよう努力して参ります。
三和エステートでは、「仲介」と「買取」のどちらのご売却方法でも可能です。
また、当社独自の「買取保証」で、ご相談者様のご希望とご不安を最大限サポートさせて頂きます。
主に収益・投資用物件のご紹介とご購入のお手伝いを致します。
福岡を中心に中古物件から自社建築の新築物件まで、ご相談者様のご要望と状況に合わせた最適なご提案とご案内が可能です。
また、当社主催による不動産投資セミナーや物件内覧会なども開催しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
不動産の健康診断では、投資不動産物件の現在の運営状況や１億件以上の不動産データから導き出したその資産価値などをもとに様々な角度からの数値化と指標判断を通した分析・診断を実施しております。
不動産の健康診断を実施し「過去を見える化」させ正しく理解し
「現状を見える化」することで的確な対策を講じる。
そして「未来を見える化」すれば今後の計画を見据えることができます。
これまでのような売却価格を査定するようなサービスとは異なり、ご所有不動産による資産形成の為の適正を知るひとつの指標となるデータを算出致します。
売却のご検討はもちろん、継続的な保有、価値の向上・再生、コストバランスの是正、空室対策などといった数多くの未来への選択肢のご判断材料になれましたらと思っております。
総合的なサポート体制で、オーダーメイドのプランをご提案。プロの知見とノウハウで、最適な投資・運用戦略を。
・運営費用は適正か
・収支バランスの把握
・家賃の見直し etc.
・損益分岐点の把握
・市場の動向
・借り換えや融資条件見直し etc.
・適切な設備投資やリノベ
・過去の空室ロス
・不動産再生や売却 etc.
現役のオーナーが購読している生の情報を配信。
例えば、チャンス物件やイベント・セミナー開催情報など、
知見をシェアする最新情報をLINEやメルマガで共有させていただきています。
※LINEとメルマガは、基本的には同じ内容を配信しています。
福岡の都心、博多駅近くに本社を構え、地域密着を強みとした数多くの不動産取引を行っております。相場の把握などのノウハウを活かした高値での売却サポートを実現しています。
お客様の要望に応じ、チラシ・WEB等の広告を一斉に行い、早期に買主様をお探しすることができます。買取にも対応しているので最短3日ほどでの現金化も可能です。
様々なご事情での売却相談等もいただいております。ご事情をご相談くだされば、秘密厳守での売却も承っております。
仲介のみならず、早急に売却をご検討されている方のためにスピード買取りも実施しているので、仲介とは違いスムーズな不動産のご売却が実現いたします。
福岡県の広いエリア対象に御対応致します。広いエリアでの不動産売買の対応により、より多くのお客様への物件のご紹介が可能となり、早期売却が期待できる可能性を高めています。
残債がある場合も、金融機関との折衝を代行します。差額の持ち出しが必要な場合も、減額や担保解除等への交渉を行なうのでご安心ください。
